上海首置、首改客户，“通勤”一般是第一要素。

上海地铁盘普遍热门，尤其是万级刚需盘，置业难度堪比市区豪宅！

随着地铁沿线开发越渐成熟，近轨交地块大多开发殆尽，供应其实非常有限；

且地铁盘的价格已然不低了，即使是轨交末尾沿线板块，也全面步入4字头，只能越买越远。

预算万级买地铁盘可选择的余地并不大，且离地铁站越近的项目越热门，入围分也就越高。

留给总价万级、中低分选手的置业机会真的不多了。

区位示意图，数据来源网上房地产

二批次入市项目的价格已经官宣，从浦东曹路、到宝山美兰湖，再到老闵行，地铁盘价格已高到令人望而却步。

所以，二批次总价万级、高性价比轨交盘势必不可错过。

5号线真地铁红盘，奉贤新城TOD智慧生态住区，总价万级的悦澜天地二期6月17日取证，6月19日认购盛启，刚需置业一定要把握住机会！

项目推出套收官房源，建面约86-㎡3-4房，均价约元/㎡，万级就能入住精装3房洋房、°水景高层。

重点是，项目入围比1.8，低分选手也有机会！

悦澜天地效果图

有兴趣的朋友抓紧时间，

报名看房吧~

奉贤新城TOD示范区真地铁盘，

与5号线萧塘站步行距离仅约米！

地铁盘中有一个非常特殊，且受欢迎的存在，那就是TOD城市综合体。

TOD不单纯是一个站点加商业综合体，要同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等需求，是完美居住蓝图的缩影。

上海耳熟能详的TOD盘有青浦天空之城、宝山美兰城等，皆是一经入市就大受欢迎，天空之城收官房源入围分接近满分，达到82.88分。

这就是TOD项目无与伦比的魅力。

悦澜天地位于奉贤新城TOD智慧生态住区。

区位示意图

由区属奉贤交能集团引领区域发展而筑的TOD智慧生态住区，依托5号线轨交萧塘站链接住宅、商业、办公等多重业态的城市生活场景，用未来定义当下。

悦澜天地、5号线及西侧约17万方综合体相结合，形成城市轨交TOD生态住区。

项目藉由TOD大盘优势，大幅度提升城市公共空间的可达性，无缝衔接不同业态的配套资源，实现社区与城市资源、公共交通的密切互动。

悦澜天地效果图

悦澜天地紧邻5号线萧塘站，出小区步行米即可进站，出行非常方便。

这个距离即可免除地铁的噪音，又可便捷步行前往地铁站，这是市面上多数地铁盘所不能做到的！！

通过5号线，向北9站直达莘庄城市副中心，莘庄站内换乘1号线8站即达徐家汇；5号线银都路站未来可以换乘嘉闵线（在建中），直达大虹桥。

不难发现，闵行轨交沿线新房真的不多了，且价格居高不下，老闵行新盘价格已达到5.9万/㎡，悦澜天地价格仅约3.82万/㎡！

仅是多坐3站地铁，就能省下近2万/㎡，肉眼可见的价格差，再加上TOD加持，这个含金量就非常高了，是刚需置业地铁房的优质之选！

区位示意图，数据来源网上房地产

项目周边未来还有15号线延伸段，5号线还可以便捷换乘23号线（规划中）！

23号线串联起紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域，打通市中心与浦西南整个脉络。

年5月8日，上海市奉贤区举办“云招商”“云签约”大会透露：15号线南延伸工程已获国家部委批复，即将开工，距项目约3公里左右就有规划站点！

紫竹高新区+奉贤新城双辐射，

商业零距离，繁华配套触手可及！

悦澜天地位于上海南滨江生活圈，与闵行区隔江相望，是奉贤新城接驳市区的门户，受到闵行、奉贤新城双辐射，既可享受闵行繁华商业配套，又能拥有南桥的商业文化资源。

项目所在的TOD示范区，是奉贤新城实现城镇转化为城市的重点区域，这里规划有商业、教育、医疗等资源，配套在大踏步的向前走。

奉贤新城区位示意图

项目向北约6公里是紫竹高新区，目前已入住企业达家，如中航通用电气航电、中国商飞、中广核、电气风电等；更汇集了多家世界强企业，如英特尔、微软、可口可乐、埃克森美孚等。

项目东侧是奉贤新城着力打造的东方美谷，是未来空间千亿级产业集群，到年底，奉贤新城将设立中医药、化妆品、生物医药等产业基金，规模将突破亿元……

高质量的人口将会源源不断的注入，经济发展的红利将持续推动区域发展。

东方美谷实景图

项目凭借TOD大盘的红利，自带近1万方社区服务配套，近享约17万方综合体。

5号线沿线汇聚了大量的地铁商业，其中不乏超大体量的商业体。

地铁向北有剑川路地铁上盖龙湖闵行天街，颛桥万达广场，莘庄商圈有仲盛世界商场、凯德龙之梦等。

地铁向南有约26万方超大体量奉贤万达广场，奉贤宝龙城市广场，金鱼广场（在建中），奉贤新城商圈有百联南桥购物中心，新世界休闲生活广场等。

区位示意图